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成功事例 Case

株式会社K’sでは任意売却を初め、空き家問題や、共有名義の不動産について様々なご相談を頂いております。
その中で、具体的な事例をご紹介させて頂きます。

任意売却

任意売却
ケース1

Aさん(会社員)

住宅ローンの支払いが厳しい。

転職を機に収入が減り、さらに子供が私立高校に通い始めたことから、住宅ローンの支払いが厳しくなって遅れ遅れ払っていましたが、もう支払うことが出来ません。

株式会社K’sからのご提案と解決

住宅ローンの滞納してしまう月が3ヶ月を超えたことにより、とうとう銀行から一括返済を
迫られてしまいました。この時に弊社にご相談をいただき、金融機関と話を行い任意売却で
自宅を売却することにしました。
また、現在の収入にあった住居に引越しし残った債務も現在の収入で払える範囲で支払うことで解決しました。

任意売却
ケース2

Bさん(主婦)

競売開始通知が届いて不安になり相談しました。

裁判所から、競売開始決定通知が届き頭が真っ白になりどうすれば良いのかパニックなり
ました。自宅には住み続けたいので相談しました。

株式会社K’sからのご提案と解決

裁判所からの通知内容を把握して早速に債権者へ任意売却の交渉に入りました。親族・知人に購入協力できる方がいなか、探してみるように確認し探して頂いたところ、親戚が協力して
くれるとのことでしたので任意売却を成立させ家を手放さずに住み続ける事が可能となり、
親戚には家賃を支払い 債権者には残債の交渉をして毎月、数千円の返済で解決しました。

任意売却
ケース3

Cさん(主婦)

離婚にて夫婦連帯債務だった住宅ローンが滞納支払えません。

元夫が住宅ローンを払うとのことでしたが、全く支払わず銀行から一括返済の通知が私にも
元夫にも、銀行からは競売にしますと通知が届きました。

株式会社K’sからのご提案と解決

競売開始決定になりましたが、元ご主人、相談者様双方へ早急に売却の同意を得て金融機関と任意売却の話を行い、債権抹消額で購入希望者を見つけることが出来たので、無事任意売却で解決することができました。

任意売却
ケース4

Dさん(年金生活)

年金生活で収入減に、住宅ローンの支払いが出来ません。

このまま住宅ローンを延滞するとどうなるのか不安になり相談しました。

株式会社K’sからのご提案と解決

年金支給額と住宅ローンの支払いで、明らかに住宅ローンの方が多い状態でしたので現在の
年金支給額に応じた生活を提案させていただきました。自宅は担保割れもあり任意売却で
売却し、年金支給額で支払えるところに引越しを行い無理のない生活で解決できました。

任意売却
ケース5

Eさん(会社員)

給料の減額で住宅ローン返済できません。

住宅ローンを組んで新築住宅を購入しましたが、コロナ禍で給料が減給し住宅ローン返済が
遅れ遅れです。このままでは多額な返済を到底払いつづけることは出来ません。

株式会社K’sからのご提案と解決

昨今、コロナ禍による給料の減給は弊社にもよく来る相談ですが、まずは今の収入が住宅
ローンの支払いを今後していけるかがポイントになります。今回は住宅ローンが収入を圧迫
しているので任意売却を提案し無事に任意売却で解決しました。

空き家対策

空き家対策
ケース1

Fさん(主婦)

親から相続した一戸建てをどうしようか困っています。

遠方に住んでいるので見に行くのも大変な上に、荷物も残ったままで手入れも出来ず困ってます。

株式会社K’sからのご提案と解決

現地調査を行い相談者様の手間を極力省く提案をさせていただき、売却を行い現金化
しました。

空き家対策
ケース2

Gさん(会社員)

相続した空き家だらけのアパートがありどうしたらいいのか。

ほとんど入居者がいない古いアパートで修繕費と税金で困っています。

株式会社K’sからのご提案と解決

現状のまま相談者様に負担のないように株式会社K'sで購入させていただきました。

共有名義の不動産

共有名義の不動産
ケース1

Hさん(会社員)

相続で兄弟で土地を相続したのですが。

兄弟で土地を相続したのですが兄が売りたくない、私どもは売りたいのですが、話合いが
進みませんどうすればいいのか困ってます。

株式会社K’sからのご提案と解決

相続の共有不動産でよくある売りたくないと、現金化したい相談なので売りたくない兄に
持ち分に応じて土地の分割を求め残りを現金化しました。

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