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任意売却を大阪でお考えの方へ -基本を押さえたご依頼が重要です-

「住宅ローンの支払いがしんどい」「もう、住宅ローンを滞納しそうだ」、そんな
お悩みを大阪府内在住の方でお持ちであれば、任意売却を検討してみてはいかがで
しょうか?任意売却は、主に競売を回避する手段として用いられる売却方法です。
では、大阪府内で任意売却を依頼するにはどうすればよいのでしょうか?

任意売却は専門の不動産会社がいい!

任意売却は、専門で行う不動産会社がいいです。理由は、通常の売却とは異なり住宅
ローンを組む金融機関に、任意売却の合意を得る必要があることや、売却価格についても都度相談するなど、任意売却を進めるには一定のノウハウが必要だからです。

つまり、通常の売却であれば金融機関に同意を得ることはないのですが、任意売却の
ときは、事前の合意や売却後の支払い猶予の交渉など、金融機関に柔軟な対応をして
もらえるよう促すことが必要なのです。

任意売却を依頼するのは、不動産取引の経験はもちろんのこと、法律や税金に詳しい
専門家のアドバイスをいつでも受けられる当社のような会社がおすすめです。

任意売却時の費用はいくら?

任意売却行うときに、費用はどのくらいになるのでしょうか?
任意売却するとき、まとまった現金を所持しているケースはほぼありません。
しかし、売却に掛かる費用は、主に仲介手数料、抵当権の抹消費用、売買契約書に
添付する印紙代など、通常売却と変わりはありません。
では、どのように売却費用を捻出するのかというと、売却した資金の中から支払い
ます。これにより、手元からの持ち出しはありません。
更に、金融機関との交渉によっては、少しですが引っ越し代金も捻出できるケースも
あります。

残ローンの扱い方(任意売却と競売)

最後に、残ったローンについての扱い方です。
任意売却では、ローン残金の支払いが現状の所得の状態などで相談できますが、
競売では売却完了後に一括返済が求められます。

まとめ

任意売却は、通常売却と異なる部分が多くあります。また、任意売却は査定から売却
開始まで時間を要し、売却には期限があります。住宅ローンのお支払いにお困りで、
大阪府内在住であれば、まずは当社までご相談下さい。

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